为了预防地价高涨，不少省下达了限购命令。你有关于北京购买限制的具体信息吗？无论是当地人还是外来人，在北京买房的首要条件是必须要满足当地的新政策，对北京的当地人来讲，选择第一套套房的规范一般极少，但选择两套套房的新政策还是要结束的。对于外来人口来讲，选择刚开始的套房也需要满足有关的社会保障和税金基准。
北京人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加大本市房产市场调控工作的公告
京政办发[2011]8号各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的公告》（国发〔2010〕10号）和《北京人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的公告》（京政发〔2010〕13号）印发后，本市房产市场出现积极变化，房价过快上涨的势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成就，坚决贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房产市场调控工作有关问题的公告》（国办发〔2011〕1号）精神，进一步做好本市房产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房产市场平稳健康进步，结合本市实质，经市政府赞同，现就有关问题公告如下：
1、认真落实促进房产市场平稳健康进步的责任
（一）进一步贯彻落实国家和本市房产市场调控政策，切实将房价控制在合理水平。
2、全力做好住房保障工作
（二）打造和健全基本住房规范，逐步形成符合首都实质的保障性住房体系和产品住房体系。
（三）大力进步公共出租住房。
3、加大税收征管
（四）严格实行国家关于个人出售住房的营业税、个人所得税征收政策。财政部门会同税务、住房城乡建设等部门依据市场状况准时动态调整存量房买卖较低计税价格，坚决堵塞阴阳合同产生的税收漏洞。
（五）实行差别化土地增值税预征率。房产开发企业应当在新开盘项目销售前，将项目的土地本钱、建安本钱和销价格格等报送住房城乡建设部门备案，经税务部门核定，对定价过高、预计增值额过大的房产开发项目提升土地增值税预征率，具体方法由税务部门会同住房城乡建设部门拟定公布。
（六）加大对土地增值税清算状况的监督和检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超越周围房价水平的房产开发项目，进行核心清算和稽查。
4、切实实行差别化住房信贷政策
（七）各金融机构和北京住房公积金管理核心对贷款购买第2套住房的家庭，要切实实行首付款比率高于60%，贷款利率高于基准利率的1.1倍的政策。中国人民银行营业管理部可依据房产市场状况，在国家统一信贷政策基础上，研究提升本市第2套住房贷款首付款比率和利率。银行业监管部门要加大对商业银行实行差别化住房信贷政策状况的监督检查，对违规行为要严肃处置。
5、严格住房用地提供管理
（八）增加住房用地有效提供。全方位落实本市2011年国有建设用地提供计划，优先保证保障性住房建设用地，确保保障性住房建设用地占全市住房供地的50%以上，各类保障性住房和中小套型普通产品住房用地高于住房建设用地年度提供总量的70%。产品住房用地计划提供量高于前2年每年平均实质提供量。总结本市限房价、竞地价的经验，并在中底价位普通产品住房用地提供中全方位实行。
（九）加大对企业土地市场准入资格和资金来源的审察。参加本市土地竞买的单位或个人，需要说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正和严肃查处。拓展产品住房用地用状况专项检查，对超越2年没获得施工许可证进行开工建设的，需要准时收回土地用权，并处以闲置1年以上罚款。依法查处非法出售土地用权的行为，对房产开发建设*达不到25%以上的（不含土地价款），不能以任何方法出售土地及合同约定的土地开发项目。
6、合理引导住房需要
（十）继续巩固限购政策成就。自本公告发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建产品住房和二手住房）;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、没办法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，中止在本市向其售房。
（十一）加大对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。住房城乡建设部门会同公安、税务、民政、人力社保等部门要进一步健全信息共享和购房人资格核查机制。
7、打造完善约谈问责机制
（十二）各区县政府要根据本公告需要，认真落实房产市场调控各项政策手段，确保完成住房保障目的责任书规定的各项任务。优先保证保障性住房供地，加快建设进度，按期完成开工和竣工任务，并确保工程水平和安全。加快配租配售工作进度，严格房源分配用管理，全方位落实保障性住房全过程阳光工程。保证普通产品住房提供，加大房产市场监管，健全个人住房信息管理软件。
（十三）进步改革、国土、规划、住房城乡建设、财政、税务、公安、民政、统计、人力社保、监察等部门要密切配合，完善机制，确保各项政策手段落实到位。国土部门要确保住房用地提供，并严格依法查处闲置用地，盘活存量土地资源，杜绝土地出让中连续出现楼面地价超越相同种类地块历史较高价的状况发生。住房城乡建设部门要进一步加大统筹协调，不断健全政策，抓好保障性住房建设管理工作;加大房产市场监测试打分析，健全监管长效机制，巩固房产市场秩序整治成就;健全个人住房信息管理软件，为落实房产调控政策提供基础数据。税务部门要进一步加大个人出售住房税收征管，认真做好土地增值税的征收管理工作。财政、税务、住房城乡建设等部门要相互配合，积极拓展应用房产价格评估技术加大存量房买卖税收征管工作，坚决堵塞税收漏洞。统计部门要根据《住宅销价格格统计调查策略》，进一步做好房价分类统计和发布工作。
（十四）进一步加大对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对未完成住房保障工作目的任务，房产市场调控政策落实不到位，工作不能力的，进行约谈和问责。
8、坚持和强化舆论引导
（十五）大众媒体要强化舆论宣传和正面引导。要大力宣传本市住房保障和房产市场调控工作获得的进展与效果，深入解析政策手段，引导居民理性消费，为促进房产市场平稳健康进步和加快推进住房保障体系建设提供有力的舆论支持，预防不真实信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期。对制造、散布不真实消息的，要追究有关当事人的责任。
二〇一一年2月15日
北京的限购令的内容就是如此。假如你计划在北京买房，你需要事先了解每一篇文章的规范，以免买不起房屋的尴尬。另外，假如不符合北京的限购标准，有些人不能借着名字购买住房，也不能冒险结婚，这样的情况总是会遇见意料之外的现象。
