房子目前是非常重要的物品，不少的人平常也处在调查房子的状况之内，房地产调查并没那样容易，这一点相信有很多人都了解，而整件事的进行下来，很多原因部分大家都是会有特别深刻的认识，而在另外的一些状况下，这类原因可能也会遭到影响，那样一手店面房税费如何算？店面房税费有什么？
1．在商铺税收方面，买入较简单，主如果买入合同金额的3％契税和0.05％的合同印花税。若是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5％的买卖手续费。
一手店面房税费如何算？
3．商铺和办公楼都是商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1．1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你现在住宅月供加上商铺月供，合计不适合超越你每月可支配收入的一半。
2．卖出的税收计算比较复杂。第一，是交易合同差价的5.65％营业税及附加。第二，是土地增值税。根据交易差价与原买入价计算得到利率，分为不一样的档次计算：小于等于50％，税率为30％。大于50％小于等于100％，税率为40％。大于100％小于等于200％，税率为50％。大于200％，税率60％。在扣除去营业税和土地增值税后，剩余的净收益再根据20％征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以交易差价的40％左右计算，误差不大。
店面房税费有什么？
2．个人所得税：非住宅类房地产缴纳个人所得税为税率买卖总额1％或两次买卖差的20％，由卖方缴纳。
1．增值税：非住宅类房地产缴纳税率5.55％，由卖方缴纳。
4．契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳买卖总额的3％，由买方缴纳。
3．印花税：税率1％，交易双方各半，不过到今天国家暂免征收。
6．二手房买卖手续费总额：非住宅10元／平方米＊实质测绘面积。
5．测绘费：
1.36元／平方米，总额＝1.36元／平方米＊实质测绘面积。
上述内容主要所描述的就是记者对于一手店面房税费如何算？店面房税费有什么的全部介绍，一手房的热度其实没之前那样高了，但由于新房的一些优势，这种房子依然是叫人们所看重，而同时，他的理解也是较为繁琐，所以在操作这项步骤以前，对于这上面的考虑也要有，当然税费也是在这其中。
7．登记费：工本费80元，共有权证：20元。
